

بازسازی و باز طراحی ساختمان در تهران
استودیو جی پروژه های بازسازی را از بررسی وضع موجود و اصلاح پلان تا طراحی معماری داخلی، انتخاب متریال، اجرای تغییرات و تحویل نهایی مدیریت می کند.
خدمات بازسازی براساس نوع ملک، میزان فرسودگی، نیازهای کارفرما و بخش های قابل حفظ یا تغییر تعریف می شوند.

مشاوره پیش از خرید یا بازسازی ملک

باز طراحی پلان و ارتباط فضاها

بازسازی خانه و آپارتمان

بازسازی پنت هاوس و خانه های بزرگ

بازسازی ویلا و باغ ویلا

بازسازی دفتر و فضای اداری

بازسازی فروشگاه، شوروم و فضای تجاری

باز طراحی نمای بیرونی و ورودی
شرکت بازسازی ساختمان در تهران | استودیو جی
گروه معماری جی یک استودیوی معماری و طراحی است که بازسازی را فقط به تخریب و تعویض متریال محدود نمی کند. ابتدا مشکلات پلان، نور، تاسیسات، مسیر حرکت و نحوه استفاده از ملک بررسی می شوند و سپس طراحی جدید براساس شرایط واقعی پروژه شکل می گیرد.
خدمات استودیو جی در پروژه های بازسازی شامل:
- بررسی ساختمان و ثبت وضعیت موجود
- شناسایی بخش های قابل حفظ، اصلاح یا تخریب
- اصلاح پلان و تقسیم بندی فضاها
- طراحی معماری داخلی
- طراحی سقف، کف، دیوارها و نورپردازی
- باز طراحی آشپزخانه، سرویس ها و فضاهای ثابت
- انتخاب متریال متناسب با بودجه
- تهیه نقشه ها و جزئیات اجرایی
- هماهنگی عملیات تخریب، ساخت و نصب
- طراحی و ساخت کمد، کتابخانه و فرنیچر اختصاصی
- کنترل اجرا و چیدمان نهایی
بازسازی انواع خانه، ویلا، دفتر و فضای تجاری در تهران
نوع ملک، کاربری و هدف کارفرما مشخص می کنند بازسازی باید روی چه بخش هایی متمرکز شود.
بازسازی خانه و آپارتمان
اصلاح پلان، بازطراحی پذیرایی، نشیمن، آشپزخانه، اتاق ها، نورپردازی و فضاهای ذخیره سازی.
بازسازی پنت هاوس و خانه های بزرگ
بازطراحی فضاهای وسیع، تفکیک بخش رسمی و خانوادگی، اصلاح مقیاس و هماهنگی معماری داخلی با مبلمان و آثار هنری.
بازسازی ویلا و باغ ویلا
اصلاح پلان، نمای بیرونی، معماری داخلی، تراس، ورودی و ارتباط ساختمان با محوطه.
بازسازی دفتر و فضای اداری
تغییر تقسیم بندی، طراحی اتاق مدیریت، فضای تیمی، جلسات، پذیرش و هویت محیطی مجموعه.
بازسازی فروشگاه و شوروم
اصلاح مسیر حرکت مشتری، طراحی ویترین، فضای نمایش محصول، نورپردازی و هماهنگی محیط با برند.
بازسازی لابی و مشاعات ساختمان
بازطراحی ورودی، لابی، راهروها، نور، متریال و بخش های مشترک ساختمان.
بازسازی ساختمان در هر وضعیت؛ از ملک قدیمی تا پروژه نیمه کاره
استودیو جی می تواند براساس وضعیت فعلی ساختمان، مسیر باز طراحی و اجرای پروژه را مشخص کند.
ساختمان قدیمی و فرسوده
بررسی پلان، تاسیسات، نور، بخش های آسیب دیده و امکان حفظ عناصر ارزشمند ساختمان.
آپارتمان قابل سکونت اما قدیمی
بازطراحی بخش های مورد نیاز بدون الزام به تخریب کامل تمام واحد.
واحد نوساز با طراحی نامناسب
اصلاح پلان، نورپردازی، متریال و جزئیات داخلی پیش از تکمیل چیدمان.
پروژه نیمه کاره
بررسی نقشه ها و بخش های اجراشده برای اصلاح یا ادامه پروژه با طراحی مشخص.
بازسازی متوقف شده یا اجرای ناموفق
ارزیابی کیفیت اجرا، شناسایی بخش های قابل اصلاح و تعیین مسیر تکمیل پروژه.
تغییر کاربری ملک
بازطراحی ساختمان برای تبدیل خانه به دفتر، واحد تجاری، شوروم، کلینیک یا کاربری جدید.
خدمات بازسازی صفر تا صد ساختمان در تهران
دامنه خدمات براساس وضعیت ساختمان و مسئولیت مورد انتظار کارفرما تعریف می شود.
بازدید و بررسی وضع موجود
- برداشت ابعاد
- بررسی پلان
- شناسایی محدودیت های فنی
- بررسی نورگیری
- ثبت تاسیسات و بخش های اجراشده
- مشخص کردن نقاط نیازمند اصلاح
طراحی و اصلاح پلان ساختمان
- جابه جایی یا حذف دیوارهای قابل تغییر
- اصلاح ارتباط آشپزخانه و پذیرایی
- تفکیک فضای عمومی و خصوصی
- ایجاد فضای ذخیره سازی
- اصلاح ورودی و مسیر حرکت
- تعریف کاربری جدید فضاها
طراحی معماری داخلی جدید
- طراحی سقف، کف و دیوارها
- طراحی نورپردازی
- طراحی آشپزخانه
- طراحی کمد و کلوزت
- طراحی سرویس ها
- انتخاب رنگ و متریال
- جانمایی مبلمان
تهیه نقشه ها و جزئیات اجرایی
- پلان تخریب و ساخت
- پلان چیدمان
- نقشه سقف و نور
- نقشه کف
- جزئیات دیوارها
- نقشه کابینت و کمد
- جزئیات ساخت قطعات اختصاصی
مدیریت عملیات بازسازی
- برنامه ریزی مراحل تخریب
- هماهنگی تیم های اجرایی
- کنترل خرید و اجرای متریال
- کنترل تطابق اجرا با طراحی
- مدیریت اصلاحات حین پروژه
- آماده سازی برای تحویل نهایی
بازسازی خانه و آپارتمان در تهران متناسب با نیاز خانواده
استودیو جی بازسازی خانه را براساس سبک زندگی، تعداد ساکنان، نحوه پذیرایی و مشکلات واقعی ملک انجام می دهد.
خدمات بازسازی خانه می تواند شامل این موارد باشد:
اصلاح پلان پذیرایی و نشیمن
بازطراحی آشپزخانه
افزایش فضای ذخیره سازی
طراحی ورودی خانه
تفکیک فضای رسمی و خانوادگی
طراحی اتاق خواب والدین
طراحی اتاق کودک و نوجوان
ایجاد اتاق کار
بازطراحی سرویس ها
بهبود نور طبیعی
طراحی نورپردازی جدید
حفظ مبلمان یا وسایل ارزشمند
طراحی و ساخت فرنیچر متناسب با خانه






بازسازی آپارتمان بدون تخریب کامل
در بسیاری از پروژه ها لازم نیست تمام بخش های خانه تخریب شوند. با بررسی دقیق می توان قسمت های قابل استفاده را حفظ کرد و بودجه را روی اصلاحات موثر متمرکز ساخت.
بخش های قابل بررسی برای حفظ یا اصلاح:
- کفپوش های سالم
- درها و قاب های قابل بازسازی
- کابینت های قابل تغییر
- کمدها و تجهیزات ثابت
- دیوارهای بدون مشکل
- تاسیسات قابل استفاده
- مبلمان موجود
- سنگ و چوب های ارزشمند
- عناصر قدیمی دارای هویت
مسیر بازسازی می تواند به صورت کامل، محدود یا مرحله ای تعریف شود.
مدل های اجرای بازسازی
- بازسازی کامل ملک
- بازسازی بخش های اصلی
- بازسازی آشپزخانه و پذیرایی
- بازسازی اتاق ها و فضای خصوصی
- بازسازی مرحله ای براساس اولویت
- اصلاح طراحی بدون تخریب گسترده
بازسازی ویلا و باغ ویلا در کرج و اطراف تهران
بازسازی ویلا فقط به فضای داخلی محدود نمی شود. نما، ورودی، تراس، محوطه و ارتباط ساختمان با فضای باز نیز باید همزمان بررسی شوند.
خدمات بازسازی ویلا شامل:
اصلاح پلان طبقات
بازطراحی نمای بیرونی
بازطراحی ورودی ویلا
طراحی معماری داخلی
اصلاح آشپزخانه و فضاهای خدماتی
طراحی اتاق ها و سوئیت مهمان
بازطراحی راه پله
اصلاح تراس و فضاهای نیمه باز
طراحی مجدد محوطه
بازسازی استخر و فضای اطراف آن
طراحی نورپردازی نما و باغ
انتخاب متریال مناسب فضای بیرونی
بازسازی دفتر، فروشگاه و فضای تجاری در تهران
بازسازی فضای کاری باید با عملکرد مجموعه، تعداد کاربران و تجربه مشتری هماهنگ باشد.
بازسازی دفتر و فضای اداری
اصلاح تقسیم بندی اتاق ها
طراحی فضای مدیریت
طراحی اتاق جلسات
طراحی فضای تیمی
بازطراحی پذیرش
بهبود نور و آکوستیک
ایجاد فضای ذخیره سازی
هماهنگی محیط با هویت سازمان
بازسازی فروشگاه و شوروم
طراحی ورودی و ویترین
اصلاح مسیر حرکت مشتری
طراحی محل نمایش محصول
طراحی صندوق و فضای خدمات
نورپردازی فروشگاهی
طراحی انبار و فضاهای پشتیبان
هماهنگی متریال با برند
بازسازی کلینیک و فضای خدماتی
طراحی پذیرش و انتظار
تفکیک فضاهای عمومی و خصوصی
کنترل مسیر حرکت مراجعان
طراحی نور و متریال مناسب
پیش بینی فضاهای تجهیزات و ذخیره سازی
باز طراحی پلان ساختمان پیش از شروع بازسازی
تخریب نباید پیش از مشخص شدن پلان جدید آغاز شود. ابتدا باید معلوم شود هر فضا چه عملکردی دارد، کدام دیوار قابل تغییر است و مسیر تاسیسات چگونه ادامه پیدا می کند.
در باز طراحی پلان این موارد بررسی می شوند:
- ارتباط ورودی و فضای اصلی
- محل آشپزخانه
- مسیر حرکت
- نورگیری فضاها
- حریم خصوصی
- تعداد اتاق ها
- فضای ذخیره سازی
- دسترسی به سرویس ها
- محل مبلمان
- امکان جابه جایی دیوارها
- محدودیت های سازه
- تاسیسات موجود
پس از تایید پلان، مراحل طراحی داخلی و تهیه نقشه های اجرایی ادامه پیدا می کنند.
طراحی نمای بیرونی در پروژه بازسازی ساختمان
نمای قدیمی یا ناهماهنگ می تواند همزمان با بازسازی داخلی اصلاح شود.
خدمات باز طراحی نما شامل:
- بررسی وضعیت موجود نما
- اصلاح تناسبات و بازشوها
- طراحی ورودی ساختمان
- طراحی بالکن و تراس
- انتخاب سنگ، آجر، چوب یا فلز
- طراحی نورپردازی نما
- هماهنگی نمای جدید با معماری داخلی
- باز طراحی دیوار و ورودی ویلا
- تهیه جزئیات اجرایی
- حفظ بخش های قابل استفاده نمای قبلی
پروژه های مناسب باز طراحی نما
- خانه و ساختمان مسکونی
- ویلا و باغ ویلا
- دفتر و ساختمان اداری
- فروشگاه و شوروم
- لابی و ورودی مجموعه
مشاوره بازسازی ساختمان در تهران پیش از تخریب و اجرا
استودیو جی پیش از شروع تخریب، وضعیت ساختمان و اهداف پروژه را بررسی می کند تا میزان تغییرات، خدمات مورد نیاز و ترتیب مراحل مشخص شوند.
خدمات مشاوره بازسازی شامل:
بررسی امکان بازسازی ملک
تعیین بخش های قابل حفظ
تشخیص میزان تخریب مورد نیاز
بررسی مشکلات پلان
بررسی ساختمان نیمه کاره
مشاوره تغییر کاربری
مشاوره خرید خانه قدیمی
بررسی اولیه بودجه
انتخاب مدل همکاری
تعیین اولویت فضاها
بررسی اجرای مرحله ای
مشخص کردن مدارک مورد نیاز
در پایان بررسی اولیه، مسیر پیشنهادی بازسازی و Scope مناسب پروژه مشخص می شوند.
مراحل بازسازی ساختمان از بررسی ملک تا تحویل نهایی
بازدید و برداشت وضع موجود
ابعاد، پلان، نور، تاسیسات و بخش های قابل حفظ ثبت می شوند.
دریافت اطلاعات اولیه
نوع ملک، موقعیت، متراژ، وضعیت فعلی و نیازهای کارفرما دریافت می شوند.
طراحی و اصلاح پلان
تقسیم بندی جدید، مسیر حرکت و نحوه استفاده از فضا طراحی می شوند.
تعیین Scope و بودجه پروژه
میزان تغییرات، خدمات، مسئولیت ها و اولویت های بازسازی مشخص می شوند.
تهیه نقشه های اجرایی
مدارک تخریب، ساخت، نور، تاسیسات و جزئیات داخلی آماده می شوند.
طراحی معماری داخلی
سقف، کف، دیوارها، نور، آشپزخانه، کمدها و متریال ها طراحی می شوند.
تخریب و اجرای زیرساخت
بخش های تاییدشده تخریب و اصلاحات فنی انجام می شوند.
برنامه ریزی و شروع عملیات
ترتیب مراحل، خریدها و تیم های اجرایی مشخص می شوند.
چیدمان و تحویل نهایی
فرنیچر، پرده، نور و جزئیات پایانی هماهنگ و پروژه تحویل داده می شود.
اجرای معماری داخلی
متریال ها، نور، تجهیزات ثابت و جزئیات پروژه اجرا می شوند.
طراحی بازسازی، نظارت یا اجرای کامل ساختمان؟
مدل همکاری براساس شرایط پروژه، تیم اجرایی کارفرما و میزان مسئولیت مورد انتظار تعریف می شود.
مشاوره بازسازی
برای بررسی ملک، تخمین میزان تغییرات و مشخص شدن مسیر مناسب پروژه.
طراحی بازسازی و تحویل نقشه
شامل بازطراحی پلان، معماری داخلی و تهیه مدارک اجرایی مورد توافق.
طراحی همراه با نظارت
طراحی توسط استودیو جی انجام می شود و اجرای پروژه در مراحل مشخص کنترل می شود.
طراحی و اجرای کامل بازسازی
طراحی، انتخاب متریال، هماهنگی تیم ها و اجرای پروژه در یک مسیر مدیریت می شوند.
مدیریت اجرای بازسازی
مناسب پروژه هایی که چند پیمانکار و تیم اجرایی در آن ها فعالیت می کنند.
طراحی و ساخت فرنیچر اختصاصی
کمد، کتابخانه، میز، کنسول و قطعات مورد نیاز متناسب با پروژه طراحی و ساخته می شوند.
هزینه بازسازی ساختمان در تهران چگونه محاسبه می شود؟
هزینه بازسازی فقط براساس متراژ محاسبه نمی شود. وضعیت ملک، میزان تخریب و کیفیت متریال بر هزینه نهایی اثر دارند.
عوامل موثر بر هزینه بازسازی:
- نوع ملک
- متراژ
- عمر ساختمان
- وضعیت تاسیسات
- میزان تغییر پلان
- حجم تخریب
- تعداد فضاهای مورد بازسازی
- سطح طراحی داخلی
- نوع متریال
- بازسازی نما
- طراحی و ساخت فرنیچر
- طراحی صرف یا اجرای کامل
- موقعیت پروژه
- زمان بندی مورد انتظار
برای بررسی اولیه این اطلاعات ارسال می شوند:
- موقعیت ملک
- متراژ
- پلان
- تصاویر فعلی
- سال ساخت تقریبی
- فضاهای مورد بازسازی
- خدمات مورد نیاز
- بودجه تقریبی
- زمان مورد انتظار
مزایای همکاری با استودیو جی برای بازسازی ساختمان در تهران
در استودیو جی، تخریب و اجرا پس از مشخص شدن پلان، طراحی و جزئیات پروژه انجام می شوند.
مزایای همکاری:
بررسی ساختمان پیش از شروع تخریب
حفظ بخش های سالم و ارزشمند ملک
طراحی اختصاصی براساس نیاز کارفرما
اصلاح پلان پیش از اجرای دکوراسیون
هماهنگی معماری داخلی و تاسیسات
امکان بازطراحی نمای بیرونی
انتخاب متریال متناسب با بودجه
طراحی قابل اجرا
امکان بازسازی کامل یا مرحله ای
طراحی و ساخت فرنیچر اختصاصی
تعریف شفاف Scope و مراحل اجرا
کاهش تغییرات پرهزینه در حین پروژه
امکان دریافت مشاوره، طراحی یا اجرای کامل
تمرکز بر نتیجه منسجم و قابل استفاده
برای شروع پروژه بازسازی چه اطلاعاتی باید ارسال کنید؟
برای بررسی اولیه، لازم نیست تصمیم نهایی درباره تمام تغییرات گرفته شده باشد.
سوالات متداول بازسازی ساختمان در تهران
آیا پیش از خرید خانه قدیمی می توان برای بازسازی مشاوره گرفت؟
بله. شرایط کلی ملک، ظرفیت تغییرات و محدودیت های احتمالی می توانند پیش از تصمیم گیری بررسی شوند.
آیا بازسازی بدون تخریب کامل امکان پذیر است؟
بله. پس از بررسی ساختمان مشخص می شود کدام بخش ها قابلیت حفظ، اصلاح یا تعویض دارند.
امکان بازسازی فقط آشپزخانه و پذیرایی وجود دارد؟
بله. Scope پروژه می تواند شامل تمام ملک یا فضاهای مشخص باشد.
آیا پلان خانه در بازسازی قابل تغییر است؟
تغییر پلان پس از بررسی سازه، تاسیسات و محدودیت های ساختمان انجام می شود.
بازسازی ساختمان شامل طراحی نما هم می شود؟
بسته به Scope پروژه، بازطراحی نمای بیرونی، ورودی، لابی یا محوطه نیز قابل انجام است.
آیا امکان بازسازی ویلای نیمه کاره وجود دارد؟
بله. بخش های اجراشده، سازه، نما و فضای داخلی بررسی می شوند و مسیر اصلاح یا تکمیل پروژه مشخص می شود.
هزینه بازسازی چگونه برآورد می شود؟
هزینه براساس متراژ، وضعیت ساختمان، میزان تخریب، تغییرات پلان، متریال و مدل همکاری محاسبه می شود.
مدت زمان بازسازی ساختمان چقدر است؟
مدت پروژه به متراژ، میزان تغییرات، وضعیت تاسیسات، Scope خدمات و زمان تامین متریال بستگی دارد.
آیا استودیو جی فقط طراحی بازسازی را انجام می دهد؟
امکان دریافت مشاوره، طراحی و نقشه، طراحی همراه با نظارت یا طراحی و اجرای کامل وجود دارد.
پروژه های بازسازی خارج از تهران نیز پذیرفته می شوند؟
امکان بررسی پروژه های خارج از تهران وجود دارد. شرایط بازدید و اجرا براساس موقعیت پروژه تعیین می شود.